




Detached house for sale, 5 rooms - Toulouse 31300
650 000 €
Description of the property
- Surface : 128 m²
- Rooms : 5
- Bathroom : 1
- Plot size : 400 m²
Maison T5 non mitoyenne avec garage à CASSELARDIT
Idéalement située dans le quartier prisé de Casselardit, à deux pas de la Cartoucherie, de Purpan, des commerces, des écoles et des transports, cette maison entièrement indépendante, un véritable atout devenu rare sur le secteur, vous séduira par son calme, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Développant 160 m² utiles (128 m² habitables), elle offre un superbe espace de vie de 61 m², baigné de lumière grâce à sa vaste véranda climatisée de 26 m², parfaitement ouverte sur un jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure où il fait bon vivre en toute tranquillité.
La maison comprend également une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, ainsi qu’une dépendance de 24 m², idéale pour un bureau, un atelier, une salle de sport ou un espace indépendant selon vos envies.
Pensée pour un confort de vie optimal, elle bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol, insert, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants motorisés, garage avec porte sectionnelle motorisée, cave, toiture et isolation récemment rénovées, ainsi qu’un puits avec arrosage intégré.
Une maison lumineuse, parfaitement entretenue, offrant des prestations rares et un emplacement privilégié, où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Air conditioningWall split
- Floor surface160 m²
- Living room35 m²
- Bedrooms3
- WC2
- Construction1938
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Independent
- Indoor parking1
- CellarYes
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- RoofRénové il y a 15 ans
- LocationToulouse 31300
- Reference6PH


Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2022: between 2220.00 and 3060.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

LPH IMMOBILIER
278 avenue de Grande Bretagne
31300 Toulouse
